<p>Propiedad comercial para arrendamiento "tal como está (as is)" o con oportunidad de mejoras tipo BTS (construido a la medida). Disponible a partir del mes de Agosto de 2026.</p><div><br></div><div>Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada en el sur de la Ciudad de México (Coyoacán). Este predio se encuentra en la esquina estratégica de Calzada del Hueso y Avenida Cafetales, dos de las vialidades primarias más transitadas de la zona. Es un punto ideal para retail de alto ticket, negocios de alto impacto y desarrollo comercial.</div><div><br></div><div>* Especificaciones del Inmueble: Superficie de terreno: 4,364 m² / Frente: 93 metros lineales de frente plano / Posibilidad de división</div><div><span style="font-size: 14px;">Construcción actual: 2,618 m² (40% área libre).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Uso de suelo: Comercial, con posibilidad de desarrollo hasta 3 niveles.</span></div><div>* Ventajas Estratégicas: Corredor Automotriz Consolidado, ubicado en una zona rodeada de agencias de prestigio como Audi, VW, Nissan, BYD, Mercedes-Benz y BMW.</div><div>* Entorno de Alto Tráfico: Cercanía a importantes anclas comerciales como Galerías Coapa, Chedraui, La Comer, Home Depot, Be Grand Coapa, Smart Fit, McDonald's y KFC.</div><div><br></div><div>* Flexibilidad: El inmueble ofrece dos modalidades -- renta de terreno completo o desarrollo a la medida (Build-to-Suit)--</div><div><br></div><div>* Usos Ideales:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Gracias a su ubicación y uso de suelo, es perfecto para: Agencias automotrices, showrooms y centros de servicio / Retail Big-Box (mueblerías, electrónicos, hogar) / Restaurantes (Drive-thru, QSR, casual dining)</span><div><br></div></div><div>** El costo de renta puede incrementar según proyecto build to suit **</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">Más información de esta propiedad o si desea coordinar una visita por favor comuníquese con nosotros, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto.&nbsp;&nbsp;</span></p><p><br></p><br>